Text copied to clipboard!
Titolo
Text copied to clipboard!Supervisore dei servizi tecnici dell'edificio
Descrizione
Text copied to clipboard!
Stiamo cercando un Supervisore dei servizi tecnici dell'edificio esperto e organizzato, capace di garantire il corretto funzionamento degli impianti, delle infrastrutture e dei servizi essenziali all'interno di strutture commerciali, residenziali, industriali o pubbliche. Questa figura svolge un ruolo centrale nel coordinamento delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, nella supervisione dei fornitori esterni, nel controllo della conformità normativa e nel mantenimento di elevati standard di sicurezza, efficienza energetica e qualità operativa.
Il candidato ideale possiede una solida conoscenza dei sistemi elettrici, idraulici, HVAC, antincendio e di automazione degli edifici, oltre a competenze gestionali utili per pianificare interventi, monitorare budget e guidare il personale tecnico. Il ruolo richiede una presenza costante sul campo, capacità di analisi dei problemi e rapidità decisionale per affrontare guasti, emergenze e necessità operative quotidiane. Il Supervisore dei servizi tecnici dell'edificio collabora con proprietà, facility manager, responsabili della sicurezza, appaltatori e altri reparti interni per assicurare che l'edificio sia sempre efficiente, sicuro e conforme agli standard previsti.
Tra le principali attività rientrano la programmazione della manutenzione preventiva, l'ispezione periodica degli impianti, la verifica delle prestazioni dei fornitori, la gestione della documentazione tecnica e il supporto nella pianificazione di lavori di ristrutturazione o miglioramento. La figura sarà inoltre responsabile dell'identificazione di opportunità di ottimizzazione dei consumi energetici, della riduzione dei tempi di fermo impianto e del miglioramento continuo dei processi di gestione tecnica dell'immobile.
È fondamentale avere ottime capacità comunicative e relazionali, poiché il ruolo richiede il coordinamento di squadre multidisciplinari e l'interazione con interlocutori diversi, sia tecnici sia amministrativi. Il candidato dovrà saper interpretare disegni tecnici, report di manutenzione e indicatori di performance, trasformando i dati raccolti in azioni concrete per migliorare l'affidabilità e la sostenibilità dell'edificio.
Cerchiamo una persona precisa, proattiva e orientata ai risultati, con forte attenzione alla sicurezza sul lavoro e alla qualità del servizio. L'ambiente di lavoro può essere dinamico e richiedere disponibilità a intervenire in situazioni urgenti, anche fuori dall'orario standard, quando necessario. Questa posizione rappresenta un'opportunità importante per professionisti che desiderano contribuire in modo diretto all'efficienza operativa e al valore complessivo di una struttura, assumendo responsabilità chiave nella gestione tecnica e manutentiva degli edifici.
Responsabilità
Text copied to clipboard!- Supervisionare le attività di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti dell'edificio.
- Coordinare tecnici interni e fornitori esterni per garantire interventi tempestivi ed efficaci.
- Monitorare il funzionamento di impianti elettrici, idraulici, HVAC e sistemi antincendio.
- Verificare il rispetto delle normative di sicurezza, qualità e conformità tecnica.
- Pianificare ispezioni periodiche e programmi di manutenzione preventiva.
- Gestire segnalazioni di guasti, emergenze tecniche e richieste operative degli occupanti.
- Controllare costi, preventivi e budget relativi ai servizi tecnici dell'immobile.
- Mantenere aggiornata la documentazione tecnica, i registri di manutenzione e i report di intervento.
- Supportare progetti di miglioramento energetico e di ammodernamento degli impianti.
- Collaborare con la direzione e con altri reparti per ottimizzare l'efficienza dell'edificio.
Requisiti
Text copied to clipboard!- Diploma tecnico o laurea in ambito impiantistico, elettrico, meccanico o affine.
- Esperienza pregressa nella supervisione di servizi tecnici o manutenzione di edifici.
- Conoscenza pratica di impianti HVAC, elettrici, idraulici e sistemi di sicurezza.
- Capacità di coordinare squadre tecniche e fornitori esterni.
- Conoscenza delle normative su sicurezza sul lavoro e conformità degli impianti.
- Competenza nella lettura di schemi tecnici, manuali e documentazione impiantistica.
- Buone capacità organizzative, di problem solving e gestione delle priorità.
- Esperienza nell'uso di software di manutenzione o sistemi di facility management.
- Disponibilità a gestire emergenze tecniche e interventi urgenti quando necessario.
- Ottime capacità comunicative e orientamento al miglioramento continuo.
Domande potenziali per l'intervista
Text copied to clipboard!- Qual è la sua esperienza nella supervisione dei servizi tecnici di un edificio?
- Ha gestito squadre di manutenzione interne o fornitori esterni?
- Con quali tipologie di impianti ha lavorato più frequentemente?
- Come affronta una situazione di emergenza tecnica in edificio?
- Ha esperienza nella pianificazione della manutenzione preventiva?
- Quali strumenti o software ha utilizzato per la gestione della manutenzione?
- Come garantisce il rispetto delle normative di sicurezza e conformità?
- Ha partecipato a progetti di efficientamento energetico o ammodernamento impianti?
- Come gestisce priorità multiple e richieste urgenti nello stesso momento?
- È disponibile a intervenire fuori orario in caso di necessità operative?
